Les institutions financières proposent un large éventail de crédit. Pour obtenir ces emprunts, vous devez remplir certains critères. Parmi ceux-ci, on note votre capacité de remboursement. Vous souhaitez demander un prêt de 250 000 euros ? Il est important que vous sachiez si le salaire que vous gagnez vous le permet. Continuez votre lecture pour en savoir plus.
Plan de l'article
Salaire minimum en fonction de la durée
Pour savoir combien vous pouvez payer comme mensualité, la banque utilise la durée de l’emprunt dans son calcul. Par conséquent, nous devons considérer les durées pour savoir le salaire minimum pour demander un prêt de 250 000 euros. Prenons l’exemple d’un prêt de 250 000 sur 10 ans. Lorsque vous décidez de demander un prêt sur une durée de 10 ans, notez que vous avez 120 mensualités à payer. Pour cela, pour déterminer, le salaire minimum, nous allons considérer un taux d’endettement d’un tiers.
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250 000 / 120 = 2 083 €
2083 × 3 = 6 249 €
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Le salaire minimum qu’il vous faut pour emprunter 250 000 sur une durée de 10 ans est de 6 249 euros. Vous pouvez donc utiliser cet exemple pour déterminer le salaire minimum en fonction de la période de l’emprunt. Notez également que le taux d’intérêt peut varier d’une banque à une autre et aussi du type d’emprunt sollicité.
Comment la capacité d’endettement est-elle calculée ?
Pour calculer votre capacité d’endettement, il est important d’être clair sur votre revenu mensuel total. Vous devez aussi tenir compte de vos besoins ou dépenses de base doivent couvrir. Une fois que vous avez ces informations, il est très facile de connaître votre capacité d’emprunt. Il suffit d’appliquer la formule suivante :
Capacité d’endettement = (Revenu mensuel – Dépenses fixes) x 0,35
Voici un exemple pour vous aider dans vos calculs :
Votre revenu mensuel total est de 2 000 000 €.
Vos dettes et vos dépenses s’élèvent à 700 000 €.
Soustrayez vos revenus de vos dépenses comme suit : 2 000 000 € – 700 000 €.
Multipliez le résultat par 0,35
Votre capacité d’emprunt est de 455 000 €. En d’autres termes, si vous demandez un prêt, les taux ne peuvent pas dépasser ce montant.
Il est important d’éviter d’avoir un ratio d’endettement supérieur à 40 %. Votre santé financière peut être affectée par des dettes que vous ne pouvez pas vous permettre de rembourser.
Que pouvez-vous faire pour augmenter votre capacité d’emprunt ?
Payez vos dettes à temps pour éviter les augmentations d’intérêts et une mauvaise cote de crédit. Ne dépassez jamais le plafond d’endettement de 40%. Même si vous avez un bon crédit, moins vous devez, mieux c’est. Avoir un bon historique de crédit peut vous aider à obtenir plus d’avantages auprès de différentes institutions financières. Essayez d’améliorer vos revenus, vous pouvez examiner la faisabilité d’un emploi mieux rémunéré ou obtenir un nouveau revenu.
